Casa di 2 appartamenti con grande terreno con valide possibilità edificatorie
Località : Vacallo
Venditacase
Località : Vacallo
Prezzo:CHF 1'880'000.00
Dettagli immobile
Numero locali : 9
Superficie : 270 m2
Cubatura : 1464 m3
Terreno : 1845 m2
indirizzo :Via Spinee
Disponibilità : Concordare
Descrizione Immobile
La proprietà è situata in zona residenziale, è ubicata in Via Spinee, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed in prossimità dei comodi collegamenti viari.
L’esposizione della facciata principale è orientata verso Sud, valido elemento che garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata.
La costruzione originale è di metà anni ’50, edificata in stile tradizionale con muratura massiccia, ha beneficiato di una regolare ed attenta manutenzione che ne hanno permesso l’utilizzo fino ai giorni nostri.
L’edificio è composto da due spaziosi appartamenti di 4 ½ locali con accesso indipendente: Uno si trova al piano terreno, mentre il secondo al 1° piano.
Al piano seminterrato si trovano le cantine, il garage, i locali disponibili ed i locali tecnici.
La casa necessita di un rinnovo per renderla conforme agli standard abitativi attuali.
L’appartamento al piano terreno è attualmente affittato ed assieme ai 9 garages, posti ai piedi della proprietà, generano un reddito che copre le spese.
Lo spazio esterno è garantito dal giardino che circonda l’edificio.
La proprietà gode di una superficie molto importante che può essere un ottimo incentivo per uno sviluppo edificatorio futuro.
L’Indice di Sfruttamento della zona di Piano Regolatore (IS=1.0) permette di avere delle ottime possibilità edificatorie.
