Appartamento rinnovato immerso nel verde e nella natura

Descrizione dell’immobile

La proprietà è ubicata in Via Greina, zona residenziale molto tranquilla al margine del bosco, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a poca distanza dal centro cittadino e dallo snodo autostradale.

La costruzione originale è degli anni ’60 è stata ampliata e ristrutturata nel 1996 in stile edificatorio tradizionale con elementi in calcestruzzo armato e mattoni in cotto, tetto a falde con copertura in tegole e lattoneria in rame.

L’impianto per la produzione di calore è anch’esso di tipo tradizionale ed avviene mediante bruciatore ad olio combustibile, la distribuzione di calore al piano terra è tramite radiatori a parete mentre al primo piano con serpentine posate a pavimento.

Gli spazi abitabili sono ben distribuiti, risultano ampi, calorosi ed accoglienti.

L’abitazione al piano terreno è valorizzata dalla grande terrazza e dal giardino accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina.

L’appartamento al piano superior è già ristrutturato e risulta ottimizzato dalle rifiniture e dal sottotetto in legno a vista che conferisce una sensazione spaziale molto apprezzata.

Al piano interrato si trovano la cantina, il locale tecnico, la lavanderia ed un ampio locale disponibile (cantina).

Lo spazio esterno è garantito sia dalle terrazze che dal bel giardino molto ben curato.

I posti auto coperti sono ubicati a valle dell’abitazione nello spazio denominato “sostra”.

La proprietà che è già suddivisa in Proprietà Per Piani (PPP) e si compone di solo 2 unità abitative.

La valutazione dettagliata del valore commerciale, allestita recentemente da parte di un tecnico affiliato alla SIV (Associazione svizzera dei valutatori immobiliari), è a disposizione per gli istituti di credito.