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Stabili abitativi e commerciali in zona strategica

Località : Bellinzona

Venditastabili di reddito

Località : Bellinzona

Prezzo:CHF 2'100'000.00

Dettagli immobile

Numero locali : 12

Superficie : 1257 m2

Cubatura : 2645 m3

Terreno : 967 m2

Trasporti : 50 m

Negozi : 50 m

Indice sfruttamento percentuale130

Disponibilità : Concordare

Descrizione Immobile

Costruzioni degli anni ‘40, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle Officine FFS.

Attualmente la proprietà si sviluppa su tre fondi confinanti ed è composta da 2 edifici abitativi e da altrettanti edifici accessori:

  • 1. Edificio abitativo-commerciale al mappale 524 con negozio al piano terreno, 1 appartamento 3 ½ locali ed 1 appartamento duplex 5 ½ locali.
  • 2. Edificio abitativo-commerciale al mappale 1431 con bar-ristorante al piano terreno, 2 appartamenti monolocali e 1 appartamento 3 ½ locali.

I fondi hanno una superficie totale 967 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 1257.10 mq.

Gli appartamenti, il ristorante e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 91'200.00 per anno.

Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch

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Richiesta informazioni Codice oggetto: 20309
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