Una casa curata aiuta chi la visita a comprenderne gli spazi e a immaginare come viverli. Non serve trasformarla in un appartamento da rivista: bastano attenzione, ordine e qualche scelta ragionata. Da dove iniziare?
Lascia respirare gli ambienti
Comincia dalle superfici più visibili: tavoli, piani della cucina, ingresso e mobili del soggiorno. Alleggerire gli ambienti permette di leggere meglio passaggi e proporzioni. Non significa cancellare il carattere della casa, ma evitare che gli oggetti nascondano ciò che la rende interessante.
Raccogli documenti, fotografie personali e oggetti di valore prima del servizio fotografico. È un’accortezza utile anche per proteggere la tua riservatezza quando le immagini vengono pubblicate online.
Dai priorità ai piccoli interventi utili
Una lampadina non funzionante, una maniglia allentata o una porta che fatica a chiudersi possono distogliere l’attenzione dai pregi dell’immobile. Prepara una lista di interventi semplici e valuta con il consulente quali abbiano senso prima delle visite.
Evita invece lavori importanti decisi in fretta solo per vendere. Il costo di una nuova cucina, ad esempio, non coincide necessariamente con il valore che un acquirente le attribuirà. E ricorda: presentare bene la casa non significa coprire difetti o problemi da chiarire.
Mostra la casa per quello che è
Per le fotografie, apri le tende, riordina terrazza e giardino e scegli inquadrature che aiutino a capire i collegamenti tra le stanze. Immagini fedeli alle dimensioni reali creano aspettative più corrette e rendono il sopralluogo più utile.
Prima di ogni visita, arieggia gli ambienti e libera gli accessi agli spazi accessori. Prepara anche le informazioni sui lavori eseguiti: poter rispondere con ordine alle domande comunica cura e conoscenza dell’immobile.
Stai pensando di mettere in vendita la tua proprietà? Scopri come lavoriamo con i mandati di vendita e prepariamo insieme la presentazione della casa.