Moderna villetta in zona residenziale con bel giardino pianeggiante

Descrizione Immobile

La proprietà è ubicata in Via Pedarì con accesso da Via Provere, zona residenziale molto tranquilla e ben soleggiata in posizione comoda e facilmente raggiungibile: Bellinzona dista soltanto 5 km e si raggiunge in meno di 10 minuti.

La costruzione è stata realizzata nel 2004 in stile edificatorio tradizionale, particolare attenzione è stata posta agli elementi d’isolazione fonica e termica: Muratura massiccia in calcestruzzo, mattoni isolanti dello spessore di 365 mm e serramenti con doppi vetri.

Il riscaldamento è di tipo tradizionale, la caldaia di ultima generazione (fiamma blu) è alimentata con olio combustibile, il calore viene distribuito tramite serpentine posate a pavimento su tutti i livelli della casa, compreso il piano inferiore.

La regolare manutenzione dell’edificio ha permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne le qualità abitative d’utilizzo.

Gli spazi abitabili sono ampi ed accoglienti, valorizzati architettonicamente sia dalla loro distribuzione che dalla doppia altezza della zona giorno che ben divide il soggiorno con la zona pranzo e la cucina.

L’elegante atrio ingresso è ottimizzato dalla presenza di armadi a muro, la comoda scala d’accesso al piano superiore conduce al gradevole disimpegno della zona notte.

Il piano inferiore è molto spazioso ed oltre al grande locale hobby-disponibile che può essere utilizzato come quarta camera, gode di lavanderia, cantina e locale tecnico.

Lo spazio esterno è valorizzato dalla terrazza coperta e dal giardino pianeggiante completamente recintato.

La proprietà dispone di 4 posti auto: Un garage doppio e 2 posti auto sul piazzale adiacente l’entrata dell’abitazione.